bet36体育“调价也是迫不得已
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2018-10-08 07:34

  随着利好逐渐出尽,加之海口、三亚等城市在住建部约谈等压力下,先后对房企进行“口头”指导,对网签备案价格设置了“天花板”,海口、三亚等地房价进入9月以来,逐步出现回落迹象。

  进入传统的“金九银十”,对于消费者而言,海南房价似乎正在向好的方向发展,已经持续飙涨了近两年的房价,似乎正在放慢速度,并且一些区域已经出现松动迹象。

  国内一家大型房企在三亚开发的项目,经历了几个月的“蛰伏”之后,取得了一栋楼的预售证,选择在传统的“金九银十”开启之前销售,价格备案每平方米28000元,打完开盘折扣之后最低可以达到每平方米26000元。

  而此前该楼盘均价曾在每平方米32000元之上,此次折扣幅度之大已经成为近段时间三亚楼盘调低价格的“标志”。

  “三万多是去年的事情了,今年价格备案管控很严格,我们只能按照政府指导价销售。”上述项目负责人表示,“调价也是迫不得已,一是全域限购,符合购房资格的客户购买力不足,二是价格备案管控,这两点决定了只能按照目前这个价格销售。”

  类似的情况,海口也未能例外,多家房地产企业也是为了借“金九银十”东风“绞尽脑汁”。

  记者调查发现,一些企业为了营造抢房的热闹场面,发动员工及各种关系,要求每个员工带10个人去各大楼盘排队登记,目的是为了“暖热”市场。

  “我们现在也很艰难啊,没有多少客户,价格又不敢随便降,但是不降又不行。”海口一家房企销售负责人表示。

  这位销售人员口中的“非降不可”来源于海口市此前对部分房企进行的“口头指导”,要求海口超过每平方米17300元不予网签备案。

  受此影响,今年5月份开盘的海南恩祥新城北大华府项目,被众多购房者投诉销售等多个程序存在违法,要求主管部门核查并撤销所签订的购房合同,保护购房者权益,赔偿购房人损失。

  记者调查发现,目前海南房地产市场受到的干扰因素较多,导致购房者观望情绪浓厚,除了部分开发商对新盘进行降价促销之外,一些投机的房产持有者也频频在一些平台挂出房源试图出手套现。

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